Juster tallene — trykk søk når du er klar
Hva betaler du i dag?
Din effektive rente hos nåværende bank
Noen banker tilbyr bedre rente for unge under 34
Brukes for å beregne gjeldsgrad (5x-regelen)
Gratis og anonymt. Ingen innlogging kreves.
Banken din har ingen plikt til å fortelle deg at den tilbyr nye kunder bedre rente enn deg. Den har heller ingen plikt til å sette ned renten fordi boligen har steget i verdi. Begge deler skjer først når du ber om det.
Å refinansiere betyr at du erstatter dagens boliglån med et nytt — i samme bank eller i en ny. Vil du først forstå hva som faktisk kan refinansieres, går guiden vår om refinansiering gjennom reglene. Ellers er det verdt å undersøke i fire situasjoner:
Tallene her er hentet fra Finansportalen 9. september 2026 og dekker 71 boliglån som er åpne for alle — vi holder utenfor lån som krever medlemskap, kundepakke eller lønnskonto, siden de færreste kan få dem. Median effektiv rente er 6,05 %. Den dyreste ligger på 9,84 %.
Avstanden mellom midten av markedet og toppen er hele poenget. På et lån på 2 millioner kroner utgjør ett prosentpoeng rundt 20 000 kroner i året, før skattefradrag. Det er ikke en marginal justering — det er en månedslønn i året for mange.
Se på effektiv rente, ikke nominell. Den effektive renten inkluderer etablerings- og termingebyrer. Et lån med lav nominell rente og høye gebyrer kan koste mer enn et lån som ser dyrere ut ved første øyekast.
Dette er rådet som gir deg minst grunn til å bruke denne siden, og det er likevel det riktige: de fleste får bedre rente i banken de allerede har, uten å flytte noe som helst.
Banken kjenner betalingshistorikken din, og det har en verdi den ikke vil miste. Ha konkrete tall klare — hvilken bank, hvilken effektiv rente, hvilken belåningsgrad — og be om at de matcher. Et tilbud du kan vise til er langt mer overbevisende enn en henvisning til at «andre er billigere».
Møter banken deg ikke, har du et reelt alternativ. Det er nettopp derfor samtalen virker. Formuesguiden har en komplett guide til bankbytte hvis du vil forberede samtalen grundig.
Mindre enn de fleste antar, men ikke ingenting:
Gebyrene er som regel tjent inn i løpet av få måneder dersom renteforbedringen er reell. Regn det ut før du bestemmer deg — ikke etter.
Har du åtte år igjen av et lån og refinansierer til 25 år, faller månedsbeløpet kraftig. Det føles som en besparelse. Det er det motsatte: du betaler renter i sytten år lenger enn du måtte.
Behold samme nedbetalingstakt som før når du flytter lånet. Skal du samle forbrukslån og kredittkortgjeld inn i boliglånet, gjelder det samme — gevinsten ligger i den lavere renten, ikke i den lengre løpetiden.
Eff. rente 5,12 %, lånebeløp 2 000 000 kr o/25 år, kostnad 1 510 300 kr, totalt 3 510 300 kr.
Eksempelet bygger på det rimeligste tilbudet i utvalget. Enkelte av de laveste rentene forutsetter medlemskap eller kundeforhold du må kvalifisere til. Alle lån krever kredittvurdering, og endelige vilkår fastsettes individuelt av banken.
Normalt to til fire uker fra søknad til det gamle lånet er innfridd. Den nye banken håndterer innfrielsen direkte med den gamle — du trenger ikke si opp lånet selv.
Det blir vanskeligere. Bankene priser etter belåningsgrad, så en lavere boligverdi gir høyere rente og kan gjøre at du ikke får flyttet lånet i det hele tatt. Har du høy belåningsgrad, er det ofte mer realistisk å forhandle med banken du allerede har.
Noen banker krever det, andre ikke. Det er en reell kostnad å ta med i regnestykket hvis du er fornøyd med dagens nettbank. Sjekk vilkårene før du søker.
En lånesøknad gir et kredittsjekk-søk som andre banker kan se en periode etterpå. Enkeltsøknader er uproblematisk, men mange søknader på kort tid kan svekke vurderingen. Søk hos et begrenset antall banker.